Aqui, o grande objetivo é facilitar a compreensão do leitor, através de exemplos práticos simples. Com alguns cálculos de suporte, certamente ajudá-lo-ão a aplicar os conhecimentos aqui adquiridos nos seus próprios investimentos, permitindo-lhe poupar significativamente nos impostos. Ou não fosse esse o grande objetivo!
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- Os momentos-chave da minha conversa com o João Zoio, no SIL 2023por Marco LibórioJá assistiu ao podcast com o João Zoio gravado no SIL 2023? Desta feita, quero partilhar consigo, os momentos-chave desta conversa.
- Caso prático 13: “Pense bem como vai investir… a poupança fiscal pode ser grande!”por Marco LibórioDesta feita analisamos o caso do Carlos, um investidor que se prepara para desenvolver a atividade de Alojamento Local.
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- Visite-me no SIL – Salão Imobiliário de Portugal 2023!por Marco LibórioÉ verdade! Este ano, eu vou estar no SIL – Salão Imobiliário de Portugal 2023 com as minhas marcas! Saiba tudo aqui!
- Imobiliário: será Portugal o campeão dos impostos?por Marco LibórioSerá que em Portugal pagamos mais impostos sobre o imobiliário, comparativamente com os outros países? Venha comigo e saiba a resposta!
- Pacote “Mais Habitação” significa “Mais Tributação”?! Eu explico-lhe tudo!por Marco LibórioDas várias medidas apresentadas, quero dar ênfase às de caráter fiscal, mostrando-lhe, o que de novo se vai aplicar em termos dos impostos.
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- Permuta de imóveis… ou como poupar nos impostos!por Marco LibórioA permuta pode representar uma alternativa interessante à “simples” compra/venda de um imóvel. Saiba aqui as novidades recentes neste âmbito.
- Caso Prático 10 (do Curso): “Escolha bem o seu regime fiscal!”por Marco LibórioTenho algo especial para si! Quero partilhar consigo um dos Casos Práticos mais relevante do Curso “Como poupar em impostos no imobiliário”.
- Erros comuns no imobiliário: quais são e como evitá-los!por Marco LibórioConfira os erros que considero mais comuns e com maior impacto na otimização financeira e fiscal dos seus investimentos imobiliários.
- Isenção de IMT – Mudou (quase) tudo! Eu explico-lhe…por Marco LibórioCom a aprovação das novas regras para 2023, relativamente ao IMT, os requisitos para aplicação da isenção na revenda sofreram alterações.
- “Desconto” fiscal no arrendamento: Já conhece as novas regras para senhorios em 2023?por Marco LibórioConhece as novas regras para senhorios em 2023? Consulte os 2 Casos Práticos que preparei, e saiba a poupança fiscal que se aplica ao si!
- Lucro: Sabe mesmo o que é e como se calcula?por Marco LibórioO lucro é exatamente a diferença entre o rendimento que obtemos e os gastos em que incorremos. Mas, sabe mesmo como calcular o seu lucro?
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- Mais-valias, reabilitação, arrendamento… será que sabe a resposta correta?por Marco LibórioVou desafiá-lo a responder a questões que permitirão avaliar os seus conhecimentos financeiros e fiscais enquanto investidor imobiliário.
- Agora é mais fácil eu analisar o seu caso…por Marco LibórioAgora, é possível agendar (você mesmo) a sua consulta comigo, aceda aqui à minha agenda, e marque para a data que lhe seja mais oportuno.
- “Pacotão” do Governo: O que vai acontecer aos investidores em arrendamento?!por Marco LibórioNo âmbito do imobiliário, o primeiro-ministro apresentou uma medida que pode ter um impacto bem significativo no mercado de arrendamento.
- Investimento Imobiliário: Escolha o regime fiscal certo e irá poupar!por Marco LibórioA escolha do regime fiscal certo para os seus investimentos imobiliários dita, não raras vezes, uma poupança fiscal significativa.
- (Acesso Gratuito) Live 4 – Revenda vs promoção imobiliária: dois modelos, diferentes regraspor Marco LibórioPartilhamos consigo, de forma gratuita, o acesso integral à nossa quarta Live, que se realizou no passado dia 28 de junho.
- Os seus investimentos imobiliários estão “fit”?por Marco LibórioProvavelmente já viu algum conteúdo meu. Um artigo, um vídeo… Mas qual é o meu propósito e o que posso fazer por si?
- Vantagens e desvantagens do imobiliário: o meu ponto de vista!por Marco LibórioNaturalmente, como em tudo na vida, o investimento imobiliário tem vantagens claras, bem como aspetos menos positivos.
- (Acesso Gratuito) Live 3 – Arrendamento e AL: semelhanças e diferençaspor Marco LibórioPartilhamos, de forma gratuita, o acesso integral à nossa terceira Live, que se realizou no passado dia 06 de junho.
- (Acesso Gratuito) Live 2 – O essencial sobre impostos no imobiliáriopor Marco LibórioDecidimos partilhar consigo, de forma completamente gratuita, o acesso integral à nossa segunda Live, que se realizou no passado dia 23 de maio. Aqui ficam os acessos.
- (Acesso Gratuito) Live 1 – Conceitos financeiros e fiscais fundamentaispor Marco LibórioPartilhamos consigo, de forma gratuita, o acesso integral à nossa primeira Live, que se realizou no passado dia 9 de maio.
- Esclareça aqui todas as suas dúvidas sobre o Curso!por Marco LibórioPartilho consigo um vídeo onde pode esclarecer todas as suas dúvidas sobre o Curso “Como poupar em impostos no imobiliário”!
- Vai criar a sua primeira empresa de investimento imobiliário? Então tem de saber isto!por Marco LibórioUm conjunto de informação que considero de significativa utilidade para quem se prepara para criar a sua empresa de investimento imobiliário.
- Quer poupar em impostos no imobiliário? Já não há desculpa!por Marco LibórioJá não tem desculpa para pagar demasiados impostos nos seus investimentos imobiliários! Agora, o meu livro está mesmo por todo o lado!
- O Paulo vai ceder a sua posição num CPCV… atenção aos impostos!por Marco LibórioNa aquisição de imóveis é frequente o recurso a um CPCV (Contrato-promessa de compra e venda), mas existem consequências no caso de cedência.
- Imobiliário, Impostos e Inflação: os 3 “I’s” que não nos saem da cabeça!por Marco LibórioImobiliário, Impostos e Inflação: os 3 “I’s” que não saem da cabeça de um investidor imobiliário.
- IVA no imobiliário: é fundamental para si saber isto!por Marco LibórioO IVA é frequentemente descurado no âmbito do imobiliário, e eu penso que sei porquê…
- OE 2022: Qual o impacto para o Imobiliário?por Marco LibórioEm consequência da tomada de posse do Governo, já aí está a proposta para o Orçamento do Estado de 2022. Conhece os impactos no imobiliário?
- Vai usar uma empresa nos seus investimentos imobiliários? Saiba aqui que tipo de sociedade escolher!por Marco LibórioFrequentemente são-nos colocadas questões e dúvidas relacionadas com o tipo de sociedade a escolher, quando se opta por o veículo “empresa”.
- (Pré-Registo) Curso Exclusivo: Poupar em Impostos no Imobiliário!por Marco LibórioAssista aqui às 3 aulas que partilho consigo e faça já o seu pré-registo, para que seja notificado aquando do lançamento oficial do curso.
- Englobar ou não? Faça a opção certa no seu IRS deste ano!por Marco LibórioO englobamento é um conceito que, levanta dúvidas. Importa desde já esclarecer que o conceito de “englobamento” apenas é aplicável no IRS.
- Sabe mesmo como se calcula a mais-valia fiscal na venda de um imóvel?por Marco LibórioConfirme aqui um exemplo prático, aprenda a calcular o valor da mais-valia fiscal na venda de imóveis e, se necessitar de ajuda, fale comigo.
- Diferentes modelos de investimento imobiliário… escolha o seu!por Marco LibórioConfirme aqui todos os diferentes modelos de investimento imobiliário que partilho consigo e, se necessitar de ajuda, fale comigo.
- A primeira experiência com um carro eletrificado! – Parte 2por Marco LibórioE porque um investidor imobiliário também usa um automóvel…vou-lhe contar tudo sobre a minha experiência com o primeiro carro eletrificado.
- A primeira experiência com um carro eletrificado! – Parte 1por Marco LibórioE porque um investidor imobiliário também usa um automóvel…vou-lhe contar tudo sobre a minha experiência com o primeiro carro eletrificado!
- Posso combinar diferentes modelos de investimento?por Marco LibórioSim, é possível combinar diferentes modelos de investimento, e em alguns casos, é mesmo preferível, pois poderá obter daí vantagens fiscais.
- Taxa efetiva de imposto: quer mesmo saber quanto paga?por Marco LibórioO IRS tributa os rendimentos pessoais, e todo o rendimento pode estar sob a alçada do IRS, pelo que releva conhecer o seu mecanismo.
- Impostos no Imobiliário: Ser português não é fácil! Saiba porquê…por Marco LibórioComo sabemos, o IRS opera com base em categorias diferentes, mas como funciona na prática este imposto no imobiliário?
- “Rendimento vs Recebimento” e “Gasto vs Pagamento”por Marco LibórioÉ curioso como os conceitos de Rendimento, Recebimento, Gasto e Pagamento dão origem, frequentemente, a interpretações menos precisas.
- Vale a pena adquirir a 2ª Edição?por Marco LibórioPara si que adquiriu a 1ª Edição, a pergunta que se coloca é se a 2ª edição traz efetivamente algo de novo que justifique uma nova aquisição?
- Proposta de OE 2022: as principais novidades que afetam o imobiliário!por Marco LibórioConfira as principais novidades da Proposta de OE 2022 (Orçamento do Estado 2022) que afetam o setor do imobiliário.
- Já chegou a 2ª Edição: conheça aqui as novidades!por Marco LibórioNa 2ª edição, além de atualizações decorrentes de alterações legais, adicionei matérias não abordadas na 1ª edição e 6 novos Casos Práticos.
- As novidades que temos preparadas para si!por Marco LibórioVeja aqui o Podcast que realizei recentemente com o Dr. Artur Mariano, onde revelamos algumas novidades que temos andado a preparar para si.
- IVA nas obras – Como e quando há imposto a pagar? – Parte 1por Marco LibórioExiste um regime especial de IVA para a construção/obras, mas têm os investidores imobiliários de pagar ou não IVA ao empreiteiro?
- IVA nas obras – Como e quando há imposto a pagar? – Parte 2por Marco LibórioNo seguimento do artigo anterior pretendo ajudá-lo a compreender o melhor possível o IVA nas obras, e as implicações nos seus investimentos.
- VPT – Sabe mesmo o que é e como se calcula?por Marco LibórioO VPT do imóvel, em regra, é definido por avaliação, com base numa declaração entregue às Finanças, mas existe uma situação a ter em conta…
- Cedi a minha posição num CPCV e obtive um ganho. Tenho de pagar IRS?por Marco LibórioQuero partilhar consigo uma situação que pode acontecer-lhe e ser sujeita a IRS no âmbito das mais-valias: a cedência de posição contratual.
- Uma menos valia pode ter algo de positivo?por Marco LibórioA compra de imóveis para revenda num prazo relativamente curto é uma das formas de rentabilização mais apetecíveis, mas e se correr mal?
- Diferença entre IRS e IRC – Alguma vez lhe explicaram desta forma?por Marco LibórioPartilho uma forma diferente de fazer a distinção entre IRS e IRC. O IRS é visto como uma cómoda, com várias gavetas, e o IRC como uma arca!
- Um terreno, três finalidades – Como fica a isenção de IMT?por Marco LibórioAnalisemos três cenários diferentes, com o propósito de esclarecer algumas questões que amiúde me colocam sobre a isenção de IMT.
- IMT na revenda – Pode arrendar e continuar isento!por Marco LibórioÉ possível arrendar um imóvel adquirido para revenda e, ainda assim, manter a isenção de IMT, apenas cumprindo algumas condições.
- OE 2021 – As consequências no imobiliáriopor Marco LibórioConfira a minha análise fiscal ao recentemente publicado Orçamento do Estado para 2021 e o seu impacto no sector o imobiliário em Portugal.
- Conhecer o meu cliente… para saber se lhe faturo o IVA!por Marco LibórioO Henrique tem dúvidas específicas sobre o IVA, se pode (ou não) deduzir o IVA das despesas e se a faturação ao seu cliente deverá ter IVA.
- Qual é o melhor regime fiscal para o seu caso?por Marco LibórioPartilho consigo o vídeo do caso prático nº9 do livro “Como poupar em impostos no imobiliário”, intitulado “Escolha bem o seu regime fiscal!”
- Prejuízos reduzem o imposto em ano de lucrospor Marco LibórioSabia que pode pagar o menos imposto, em resultado da correta dedução de prejuízos tidos em anos anteriores.
- Que despesas posso deduzir no arrendamento?por Marco LibórioApresento-lhe o caso do Nuno, que pretende saber como pode pagar o mínimo de impostos, apesar do rendimento extra com o novo arrendamento.
- Conhece os impostos aplicáveis aos imóveis?!por Marco LibórioExistem alguns pontos importantes que deve ter em conta, relativamente aos impostos aplicáveis aos imóveis. Confira aqui.
- Construir para vender ou serviços de construção?por Marco LibórioEste vídeo é dedicado ao caso do Henrique, um engenheiro civil que decidiu recentemente trabalhar por conta própria… não perca.
- Pagar menos imposto exige alguma matemática!por Marco LibórioNeste vídeo ajudamos o Armindo e o Celso, dois empreendedores natos, a maximizar os lucros das suas atividades imobiliárias… não perca.
- Constituir uma empresa faz diferença?por Marco Libório“Devo ou não constituir uma empresa?” é, certamente, uma da questão que mais me têm colocado, ao longo do tempo…
- Não faça o IRS sem ver este vídeo!por Marco LibórioSe é investidor imobiliário em nome individual, há pontos importantes que deve analisar, antes de submeter a sua declaração de IRS.
- Vale a pena criar uma empresa?por Marco Libório“Criar uma empresa para deter um portefólio imobiliário, ou continuar a deter um portefólio num regime pessoal?” – Esta é a questão!
- Evento de apresentação – Muito obrigado a si!por Marco LibórioO evento contou com oradores de referência, e representou uma ótima oportunidade para discutir e trocar…
- Uma análise aprofundada ao caso prático nº6por Marco LibórioPagar menos imposto exige alguma matemática, confira aqui a análise ao 6º caso prático do livro “Como poupar em impostos no imobiliário”.
- Devo ou não criar uma empresa?por Marco LibórioDevo ou não criar uma empresa? Depende. Devem analisar-se vários fatores, não só de componente fiscal. Confira aqui a análise desta temática!
Quer saber o que dizem das nossas sessões de mentoria?!
Os testemunhos de quem já fez sessões de mentoria comigo são o aspeto mais gratificante do trabalho que desenvolvo. Agradeço imenso a confiança que todos têm depositado em mim! É um prazer enorme ajudar investidores, a tomarem as melhores decisões financeiras e fiscais na sua jornada de investimento. Quer ser o próximo? Marque já a sua consulta!

Mário Fonseca
1/31/25
Bom dia, a experiência foi muito positiva, com uma explicação e aconselhamento bastante claro e objetivo, Muito bom. Obrigado!

Pedro Pires
1/11/25
Muito profissional e claro. Simplifica o que é complicado em termos fiscais. Apresenta as contas e as esclarece o racional das operações efectuadas. Vou recomendar ainda mais o trabalho co Marco.

Josué Maduro
12/19/24
Excelente sessão, todas as dúvidas foram respondidas!

Raphael Neves
29/11/24
Consulta (...) extremamente produtiva e esclarecedora! Nada ficou por esclarecer e além das dúvidas existentes, foi adquirido imenso conhecimento extra dentro do tema da otimização fiscal no setor imobiliário. Estou extremamente agradecido e recomendo vivamente a quem está em não faz a mínima ideia de qual veículo pelo qual deve iniciar a atividade dos investimentos imobiliários.

João Ribeiro
28/11/24
O Marco foi muito disponível e solícito. Respondeu a tudo e inclusivamente ficou um pouco mais tempo devido a um atraso nosso por estarmos num link errado ( culpa nossa). Deixou certamente a vontade de trabalhar com ele daqui para a frente.

Nuno Magalhães
02/08/24
Todas as minhas dúvidas foram esclarecidas e recebi algumas dicas das quais não tinha conhecimento. E claro que o conhecimento e experiência do Marco Libório são evidentes.

Vasco Carvalho
19/07/24
Muito bom, interessante e alto nível de conhecimento.

Sónia Gonçalves
01/07/24
Foi uma consulta muito esclarecedora e enriquecedora. Tomei conhecimento de algumas situações que não estava a par e isso irá certamente facilitar a minha evolução e escalada enquanto investidora. Muito obrigada.

Nuno Amador
30/05/24
A consulta com o Dr. Marco Libório veio confirmar as nossas expectativas, permitiu-nos esclarecer dúvidas e obter informações sobre os nossos projetos de uma forma descomplicada e com enorme fiabilidade, originando em nós uma agradável sensação de apoio e conforto. Foi o primeiro de muitos encontros no futuro. Obrigado por tudo.

Bernardo Barbosa
22/05/24
Muito produtivo esta hora com o marco. Vale cada cêntimo! Obrigado pela disponibilidade!

Manuel
22/05/24
Como venho acompanhando as palestras que tem vindo a fazer um excelente trabalho e aconselhamento impecável.

Filipe Soeiro
22/05/24
Experiência bastante positiva e gratificante.

Tiago Godinho
30/04/24
O Marco foi uma excelente ajuda, conseguindo explicar temas complexos duma forma simples de entender. Vamos considerar trabalhar com vocês mais de perto no futuro

Rita Lagôa
20/04/24
Fiquei esclarecida quanto às minhas dúvidas.

Pedro Marinho
30/03/24
Descrevo o serviço e aconselhamento prestados como bastante professional e conhecedor da legislação em vigor - cálculo mais valias. Tive a oportunidade de fornecer os traços principais da minha situação antes da consulta o que contribuiu para um aconselhamento personalizado.

Hugo Lourenço
22/12/23
O Marco esclareceu todas as minhas dúvidas e ajudou a clarificar o caminho que devo seguir . Essa clareza deixou-me motivado e confiante dos próximos passos.

Alexandra Fonte
18/12/23
Fiquei totalmente esclarecida no que toca às minhas dúvidas, incertezas e preocupações. Comunicação por parte do interlocutor simples o que permitiu a minha compreensão.

Manuel Lopes
09/12/23
Gostei, o tempo da entrevista voou, foi elucidativo.

Marco Antunes
22/09/23
Excelente! Muito valor, fiquei totalmente esclarecido.

Pedro Pimentel
08/09/23
A sessão com o Marco é extremamente esclarecedora e importante para alinhar o rumo do negócio

Jorge Isidro
23/08/23
Esclareci as minhas dúvidas, o Dr. Marco Liborio é muito claro nas respostas! Recomendo claramente os seus serviços!!

João Cardoso
29/07/23
Muito satisfeito com as respostas e conhecimento que obtive na sessão de esclarecimento.

Pablo
05/07/23
Excelente experiencia, muito enriquecedora e uma grande simpatía do Marco, valeu mesmo a pena!

Guilherme Boiça
31/05/23
Fiquei surpreendido por ser esclarecimento de dúvidas e não uma consultoria. Fico muito grato pela atitude! A sessão foi bastante produtiva, fiquei com as dúvidas esclarecidas e com novas ideias. No inicio do próximo ano irei solicitar uma consulta e espero vir a retribuir de alguma maneira este esclarecimento de dúvidas.

Bernardo Caetano
24/03/23
É muito simples aprender com o Marco.

André Pereira
24/02/23
Gostei da maneira como fui esclarecido. Gostei de se ter prolongado para além de uma hora sem qualquer tipo de pressão porque o tempo já tinha acabado.

Sónia Azevedo
23/11/22
Consulta e Livro TOP. Linguagem acessível e simples. Os casos práticos são os que mais nos auxiliam na aprendizagem e memorização de conteúdo.

Portutecmo
18/11/22
Foi uma consulta de grande utilidade e valor, comunicação fácil, conhecimento e respostas dadas de forma clara e facilmente entendível e de aplicação prática..

Bernardo Barbosa
10/11/22
Muito claro nas respostas e sempre pronto a ouvir com atencao as minhas questoes!

Joana Pereira
14/09/22
Foi bastante util do ponto de vista financeiro/contabilistico e ajudou a proteger a nossa empresa

Hugo Luz
13/09/22
Fiquei muito satisfeito com a capacidade do Marco no esclarecimento da totalidade das minhas dúvidas. O discurso fluido e rico em conhecimento. Votos de continuação de um ótimo trabalho!

Ricardo Roseta
06/09/22
Muito objetivo, pertinente e útil. A repetir.

Maria José Galrito
05/09/22
Abordagem dos assuntos de modo claro, pragmático e esclarecedor, evidenciando conhecimento efetivo dos mesmos.

Ricardo Marcos
16/08/22
Foi uma conversa bastante elucidativa e agradável. Obrigado Marco! Continuação de bom trabalho.

João Levita
19/07/22
Ótima consultoria. Sempre a resolver as nossas questões e principalmente sem olhar ao tempo.

Rodrigo Oliveira
7/15/2022
Consulta muito proveitosa e esclarecedora, contamos com o apoio do Dr. Libório no futuro. Bem-haja.

Bruno Oliveira
6/25/2022
A relação começou pela interação com a newsletter e vídeos publicados, depois a aquisição e leitura dos livros editados na área do imobiliário / fiscalidade e a confiança e credibilidade foi-se consolidando. O salto para um serviço de consultoria especializada foi um passo "natural". Trato fácil, rápido e eficaz. Atendimento esclarecedor e profissional. tudo correu bem. Obrigado.

Carlos Canelas
5/5/2022
Esclarecemos as nossas dúvidas. O Dr. foi claro e direto. Transparece confiança e muito conhecimento no setor do imobiliário