Aqui, o grande objetivo é facilitar a compreensão do leitor, através de exemplos práticos simples. Com alguns cálculos de suporte, certamente ajudá-lo-ão a aplicar os conhecimentos aqui adquiridos nos seus próprios investimentos, permitindo-lhe poupar significativamente nos impostos. Ou não fosse esse o grande objetivo!
- “Share deal” ou “Asset deal” – sabes a diferença?
Neste artigo, quero falar-te de duas formas de investimento distintas, e das particularidades de cada uma: “Asset deal” e “Share deal”. - Os momentos-chave da minha conversa com o Hugo Pinho, no SIL 2023
Já assistiu ao podcast com o Hugo Pinho gravado no SIL 2023? Quero partilhar consigo, os momentos-chave desta conversa. - Arrendar com opção de compra: será uma boa opção? Desta vez és tu que decides…
O arrendamento com opção de compra pode ser uma hipótese interessante, pois possibilita algumas vantagens. Mas, será uma boa opção? - “Mais Habitação” – Agora parece que é de vez!
Finalmente temos a versão final do “Programa Mais Habitação”. Consulta aqui a análise às principais medidas de cariz fiscal. - Os momentos-chave da minha conversa com o Ricardo Matos, no SIL 2023
Já assistiu ao podcast com o Ricardo Matos gravado no SIL 2023? Quero partilhar consigo, os momentos-chave desta conversa. - Os momentos-chave da minha conversa com o Hélio Dias, no SIL 2023
Já assistiu ao podcast com o Hélio Dias gravado no SIL 2023? Quero partilhar consigo, os momentos-chave desta conversa. - “Individual” ou “empresa” no imobiliário? Perguntei ao ChatGPT! – Parte 2
“Devo fazer os meus investimentos individualmente, ou é melhor ter uma empresa para o efeito?” Perguntei ao ChatGPT – Parte 2 - “Individual” ou “empresa” no imobiliário? Perguntei ao ChatGPT! – Parte 1
“Devo fazer os meus investimentos individualmente, ou é melhor ter uma empresa para o efeito?” Perguntei ao ChatGPT – Parte 1 - O meu artigo no blog do Massimo Forte: Mais-valias… ou mais dores de cabeça?
O tema das mais-valias é recorrente, por isso mesmo, o Massimo Forte honrou-me com o convite para escrever no seu blog sobre este assunto. - Os momentos-chave da minha conversa com o João Zoio, no SIL 2023
Já assistiu ao podcast com o João Zoio gravado no SIL 2023? Desta feita, quero partilhar consigo, os momentos-chave desta conversa. - Caso prático 13: “Pense bem como vai investir… a poupança fiscal pode ser grande!”
Desta feita analisamos o caso do Carlos, um investidor que se prepara para desenvolver a atividade de Alojamento Local. - É investidor imobiliário e necessita de uma viatura? Eu explico-lhe como poupar na “fatura fiscal”!
Não raras vezes, investidores imobiliários nos questionam se podem incluir uma viatura no seu negócio. A resposta é “Sim”, mas… - Estivemos presentes no SIL 2023… e foi incrível!
Este ano marcámos presença, enquanto expositores, no SIL (Salão Imobiliário de Portugal)… e foi incrível! - Visite-me no SIL – Salão Imobiliário de Portugal 2023!
É verdade! Este ano, eu vou estar no SIL – Salão Imobiliário de Portugal 2023 com as minhas marcas! Saiba tudo aqui! - Imobiliário: será Portugal o campeão dos impostos?
Será que em Portugal pagamos mais impostos sobre o imobiliário, comparativamente com os outros países? Venha comigo e saiba a resposta! - Pacote “Mais Habitação” significa “Mais Tributação”?! Eu explico-lhe tudo!
Das várias medidas apresentadas, quero dar ênfase às de caráter fiscal, mostrando-lhe, o que de novo se vai aplicar em termos dos impostos. - IVA nos investimentos imobiliários… não cometa este erro comum!
No âmbito do investimento imobiliário, o IVA é frequentemente considerado pouco relevante. Saiba aqui como evitar este erro comum. - Permuta de imóveis… ou como poupar nos impostos!
A permuta pode representar uma alternativa interessante à “simples” compra/venda de um imóvel. Saiba aqui as novidades recentes neste âmbito. - Caso Prático 10 (do Curso): “Escolha bem o seu regime fiscal!”
Tenho algo especial para si! Quero partilhar consigo um dos Casos Práticos mais relevante do Curso “Como poupar em impostos no imobiliário”. - Erros comuns no imobiliário: quais são e como evitá-los!
Confira os erros que considero mais comuns e com maior impacto na otimização financeira e fiscal dos seus investimentos imobiliários. - Isenção de IMT – Mudou (quase) tudo! Eu explico-lhe…
Com a aprovação das novas regras para 2023, relativamente ao IMT, os requisitos para aplicação da isenção na revenda sofreram alterações. - “Desconto” fiscal no arrendamento: Já conhece as novas regras para senhorios em 2023?
Conhece as novas regras para senhorios em 2023? Consulte os 2 Casos Práticos que preparei, e saiba a poupança fiscal que se aplica ao si! - Lucro: Sabe mesmo o que é e como se calcula?
O lucro é exatamente a diferença entre o rendimento que obtemos e os gastos em que incorremos. Mas, sabe mesmo como calcular o seu lucro? - Curso online gratuito: “Master Fiscal do Imobiliário: As 10 estratégias essenciais!
Hoje trago até si o curso online gratuito: “Master fiscal do imobiliário: as 10 estratégias essenciais!” Fique a saber tudo aqui. - Mais-valias, reabilitação, arrendamento… será que sabe a resposta correta?
Vou desafiá-lo a responder a questões que permitirão avaliar os seus conhecimentos financeiros e fiscais enquanto investidor imobiliário. - Agora é mais fácil eu analisar o seu caso…
Agora, é possível agendar (você mesmo) a sua consulta comigo, aceda aqui à minha agenda, e marque para a data que lhe seja mais oportuno. - “Pacotão” do Governo: O que vai acontecer aos investidores em arrendamento?!
No âmbito do imobiliário, o primeiro-ministro apresentou uma medida que pode ter um impacto bem significativo no mercado de arrendamento. - Investimento Imobiliário: Escolha o regime fiscal certo e irá poupar!
A escolha do regime fiscal certo para os seus investimentos imobiliários dita, não raras vezes, uma poupança fiscal significativa. - (Acesso Gratuito) Live 4 – Revenda vs promoção imobiliária: dois modelos, diferentes regras
Partilhamos consigo, de forma gratuita, o acesso integral à nossa quarta Live, que se realizou no passado dia 28 de junho. - Os seus investimentos imobiliários estão “fit”?
Provavelmente já viu algum conteúdo meu. Um artigo, um vídeo… Mas qual é o meu propósito e o que posso fazer por si? - Vantagens e desvantagens do imobiliário: o meu ponto de vista!
Naturalmente, como em tudo na vida, o investimento imobiliário tem vantagens claras, bem como aspetos menos positivos. - (Acesso Gratuito) Live 3 – Arrendamento e AL: semelhanças e diferenças
Partilhamos, de forma gratuita, o acesso integral à nossa terceira Live, que se realizou no passado dia 06 de junho. - (Acesso Gratuito) Live 2 – O essencial sobre impostos no imobiliário
Decidimos partilhar consigo, de forma completamente gratuita, o acesso integral à nossa segunda Live, que se realizou no passado dia 23 de maio. Aqui ficam os acessos. - (Acesso Gratuito) Live 1 – Conceitos financeiros e fiscais fundamentais
Partilhamos consigo, de forma gratuita, o acesso integral à nossa primeira Live, que se realizou no passado dia 9 de maio. - Esclareça aqui todas as suas dúvidas sobre o Curso!
Partilho consigo um vídeo onde pode esclarecer todas as suas dúvidas sobre o Curso “Como poupar em impostos no imobiliário”! - Vai criar a sua primeira empresa de investimento imobiliário? Então tem de saber isto!
Um conjunto de informação que considero de significativa utilidade para quem se prepara para criar a sua empresa de investimento imobiliário. - Quer poupar em impostos no imobiliário? Já não há desculpa!
Já não tem desculpa para pagar demasiados impostos nos seus investimentos imobiliários! Agora, o meu livro está mesmo por todo o lado! - O Paulo vai ceder a sua posição num CPCV… atenção aos impostos!
Na aquisição de imóveis é frequente o recurso a um CPCV (Contrato-promessa de compra e venda), mas existem consequências no caso de cedência. - Imobiliário, Impostos e Inflação: os 3 “I’s” que não nos saem da cabeça!
Imobiliário, Impostos e Inflação: os 3 “I’s” que não saem da cabeça de um investidor imobiliário. - IVA no imobiliário: é fundamental para si saber isto!
O IVA é frequentemente descurado no âmbito do imobiliário, e eu penso que sei porquê… - OE 2022: Qual o impacto para o Imobiliário?
Em consequência da tomada de posse do Governo, já aí está a proposta para o Orçamento do Estado de 2022. Conhece os impactos no imobiliário? - Vai usar uma empresa nos seus investimentos imobiliários? Saiba aqui que tipo de sociedade escolher!
Frequentemente são-nos colocadas questões e dúvidas relacionadas com o tipo de sociedade a escolher, quando se opta por o veículo “empresa”. - (Pré-Registo) Curso Exclusivo: Poupar em Impostos no Imobiliário!
Assista aqui às 3 aulas que partilho consigo e faça já o seu pré-registo, para que seja notificado aquando do lançamento oficial do curso. - Englobar ou não? Faça a opção certa no seu IRS deste ano!
O englobamento é um conceito que, levanta dúvidas. Importa desde já esclarecer que o conceito de “englobamento” apenas é aplicável no IRS. - Sabe mesmo como se calcula a mais-valia fiscal na venda de um imóvel?
Confirme aqui um exemplo prático, aprenda a calcular o valor da mais-valia fiscal na venda de imóveis e, se necessitar de ajuda, fale comigo. - Diferentes modelos de investimento imobiliário… escolha o seu!
Confirme aqui todos os diferentes modelos de investimento imobiliário que partilho consigo e, se necessitar de ajuda, fale comigo. - A primeira experiência com um carro eletrificado! – Parte 2
E porque um investidor imobiliário também usa um automóvel…vou-lhe contar tudo sobre a minha experiência com o primeiro carro eletrificado. - A primeira experiência com um carro eletrificado! – Parte 1
E porque um investidor imobiliário também usa um automóvel…vou-lhe contar tudo sobre a minha experiência com o primeiro carro eletrificado! - Posso combinar diferentes modelos de investimento?
Sim, é possível combinar diferentes modelos de investimento, e em alguns casos, é mesmo preferível, pois poderá obter daí vantagens fiscais. - Taxa efetiva de imposto: quer mesmo saber quanto paga?
O IRS tributa os rendimentos pessoais, e todo o rendimento pode estar sob a alçada do IRS, pelo que releva conhecer o seu mecanismo. - Impostos no Imobiliário: Ser português não é fácil! Saiba porquê…
Como sabemos, o IRS opera com base em categorias diferentes, mas como funciona na prática este imposto no imobiliário? - “Rendimento vs Recebimento” e “Gasto vs Pagamento”
É curioso como os conceitos de Rendimento, Recebimento, Gasto e Pagamento dão origem, frequentemente, a interpretações menos precisas. - Vale a pena adquirir a 2ª Edição?
Para si que adquiriu a 1ª Edição, a pergunta que se coloca é se a 2ª edição traz efetivamente algo de novo que justifique uma nova aquisição? - Proposta de OE 2022: as principais novidades que afetam o imobiliário!
Confira as principais novidades da Proposta de OE 2022 (Orçamento do Estado 2022) que afetam o setor do imobiliário. - Já chegou a 2ª Edição: conheça aqui as novidades!
Na 2ª edição, além de atualizações decorrentes de alterações legais, adicionei matérias não abordadas na 1ª edição e 6 novos Casos Práticos. - As novidades que temos preparadas para si!
Veja aqui o Podcast que realizei recentemente com o Dr. Artur Mariano, onde revelamos algumas novidades que temos andado a preparar para si. - IVA nas obras – Como e quando há imposto a pagar? – Parte 1
Existe um regime especial de IVA para a construção/obras, mas têm os investidores imobiliários de pagar ou não IVA ao empreiteiro? - IVA nas obras – Como e quando há imposto a pagar? – Parte 2
No seguimento do artigo anterior pretendo ajudá-lo a compreender o melhor possível o IVA nas obras, e as implicações nos seus investimentos. - VPT – Sabe mesmo o que é e como se calcula?
O VPT do imóvel, em regra, é definido por avaliação, com base numa declaração entregue às Finanças, mas existe uma situação a ter em conta… - Cedi a minha posição num CPCV e obtive um ganho. Tenho de pagar IRS?
Quero partilhar consigo uma situação que pode acontecer-lhe e ser sujeita a IRS no âmbito das mais-valias: a cedência de posição contratual. - Uma menos valia pode ter algo de positivo?
A compra de imóveis para revenda num prazo relativamente curto é uma das formas de rentabilização mais apetecíveis, mas e se correr mal? - Diferença entre IRS e IRC – Alguma vez lhe explicaram desta forma?
Partilho uma forma diferente de fazer a distinção entre IRS e IRC. O IRS é visto como uma cómoda, com várias gavetas, e o IRC como uma arca! - Um terreno, três finalidades – Como fica a isenção de IMT?
Analisemos três cenários diferentes, com o propósito de esclarecer algumas questões que amiúde me colocam sobre a isenção de IMT. - IMT na revenda – Pode arrendar e continuar isento!
É possível arrendar um imóvel adquirido para revenda e, ainda assim, manter a isenção de IMT, apenas cumprindo algumas condições. - OE 2021 – As consequências no imobiliário
Confira a minha análise fiscal ao recentemente publicado Orçamento do Estado para 2021 e o seu impacto no sector o imobiliário em Portugal. - Conhecer o meu cliente… para saber se lhe faturo o IVA!
O Henrique tem dúvidas específicas sobre o IVA, se pode (ou não) deduzir o IVA das despesas e se a faturação ao seu cliente deverá ter IVA. - Qual é o melhor regime fiscal para o seu caso?
Partilho consigo o vídeo do caso prático nº9 do livro “Como poupar em impostos no imobiliário”, intitulado “Escolha bem o seu regime fiscal!” - Prejuízos reduzem o imposto em ano de lucros
Sabia que pode pagar o menos imposto, em resultado da correta dedução de prejuízos tidos em anos anteriores. - Que despesas posso deduzir no arrendamento?
Apresento-lhe o caso do Nuno, que pretende saber como pode pagar o mínimo de impostos, apesar do rendimento extra com o novo arrendamento. - Conhece os impostos aplicáveis aos imóveis?!
Existem alguns pontos importantes que deve ter em conta, relativamente aos impostos aplicáveis aos imóveis. Confira aqui. - Construir para vender ou serviços de construção?
Este vídeo é dedicado ao caso do Henrique, um engenheiro civil que decidiu recentemente trabalhar por conta própria… não perca. - Pagar menos imposto exige alguma matemática!
Neste vídeo ajudamos o Armindo e o Celso, dois empreendedores natos, a maximizar os lucros das suas atividades imobiliárias… não perca. - Constituir uma empresa faz diferença?
“Devo ou não constituir uma empresa?” é, certamente, uma da questão que mais me têm colocado, ao longo do tempo… - Não faça o IRS sem ver este vídeo!
Se é investidor imobiliário em nome individual, há pontos importantes que deve analisar, antes de submeter a sua declaração de IRS. - Vale a pena criar uma empresa?
“Criar uma empresa para deter um portefólio imobiliário, ou continuar a deter um portefólio num regime pessoal?” – Esta é a questão! - Evento de apresentação – Muito obrigado a si!
O evento contou com oradores de referência, e representou uma ótima oportunidade para discutir e trocar… - Uma análise aprofundada ao caso prático nº6
Pagar menos imposto exige alguma matemática, confira aqui a análise ao 6º caso prático do livro “Como poupar em impostos no imobiliário”. - Devo ou não criar uma empresa?
Devo ou não criar uma empresa? Depende. Devem analisar-se vários fatores, não só de componente fiscal. Confira aqui a análise desta temática!
