Aqui, o grande objetivo é facilitar a compreensão do leitor, através de exemplos práticos simples. Com alguns cálculos de suporte, certamente ajudá-lo-ão a aplicar os conhecimentos aqui adquiridos nos seus próprios investimentos, permitindo-lhe poupar significativamente nos impostos. Ou não fosse esse o grande objetivo!
- “Share deal” ou “Asset deal” – sabes a diferença?por Marco LibórioNeste artigo, quero falar-te de duas formas de investimento distintas, e das particularidades de cada uma: “Asset deal” e “Share deal”.
- Os momentos-chave da minha conversa com o Hugo Pinho, no SIL 2023por Marco LibórioJá assistiu ao podcast com o Hugo Pinho gravado no SIL 2023? Quero partilhar consigo, os momentos-chave desta conversa.
- Arrendar com opção de compra: será uma boa opção? Desta vez és tu que decides…por Marco LibórioO arrendamento com opção de compra pode ser uma hipótese interessante, pois possibilita algumas vantagens. Mas, será uma boa opção?
- “Mais Habitação” – Agora parece que é de vez!por Marco LibórioFinalmente temos a versão final do “Programa Mais Habitação”. Consulta aqui a análise às principais medidas de cariz fiscal.
- Os momentos-chave da minha conversa com o Ricardo Matos, no SIL 2023por Marco LibórioJá assistiu ao podcast com o Ricardo Matos gravado no SIL 2023? Quero partilhar consigo, os momentos-chave desta conversa.
- Os momentos-chave da minha conversa com o Hélio Dias, no SIL 2023por Marco LibórioJá assistiu ao podcast com o Hélio Dias gravado no SIL 2023? Quero partilhar consigo, os momentos-chave desta conversa.
- “Individual” ou “empresa” no imobiliário? Perguntei ao ChatGPT! – Parte 2por Marco Libório“Devo fazer os meus investimentos individualmente, ou é melhor ter uma empresa para o efeito?” Perguntei ao ChatGPT – Parte 2
- “Individual” ou “empresa” no imobiliário? Perguntei ao ChatGPT! – Parte 1por Marco Libório“Devo fazer os meus investimentos individualmente, ou é melhor ter uma empresa para o efeito?” Perguntei ao ChatGPT – Parte 1
- O meu artigo no blog do Massimo Forte: Mais-valias… ou mais dores de cabeça?por Marco LibórioO tema das mais-valias é recorrente, por isso mesmo, o Massimo Forte honrou-me com o convite para escrever no seu blog sobre este assunto.
- Os momentos-chave da minha conversa com o João Zoio, no SIL 2023por Marco LibórioJá assistiu ao podcast com o João Zoio gravado no SIL 2023? Desta feita, quero partilhar consigo, os momentos-chave desta conversa.
- Caso prático 13: “Pense bem como vai investir… a poupança fiscal pode ser grande!”por Marco LibórioDesta feita analisamos o caso do Carlos, um investidor que se prepara para desenvolver a atividade de Alojamento Local.
- É investidor imobiliário e necessita de uma viatura? Eu explico-lhe como poupar na “fatura fiscal”!por Marco LibórioNão raras vezes, investidores imobiliários nos questionam se podem incluir uma viatura no seu negócio. A resposta é “Sim”, mas…
- Estivemos presentes no SIL 2023… e foi incrível!por Marco LibórioEste ano marcámos presença, enquanto expositores, no SIL (Salão Imobiliário de Portugal)… e foi incrível!
- Visite-me no SIL – Salão Imobiliário de Portugal 2023!por Marco LibórioÉ verdade! Este ano, eu vou estar no SIL – Salão Imobiliário de Portugal 2023 com as minhas marcas! Saiba tudo aqui!
- Imobiliário: será Portugal o campeão dos impostos?por Marco LibórioSerá que em Portugal pagamos mais impostos sobre o imobiliário, comparativamente com os outros países? Venha comigo e saiba a resposta!
- Pacote “Mais Habitação” significa “Mais Tributação”?! Eu explico-lhe tudo!por Marco LibórioDas várias medidas apresentadas, quero dar ênfase às de caráter fiscal, mostrando-lhe, o que de novo se vai aplicar em termos dos impostos.
- IVA nos investimentos imobiliários… não cometa este erro comum!por Marco LibórioNo âmbito do investimento imobiliário, o IVA é frequentemente considerado pouco relevante. Saiba aqui como evitar este erro comum.
- Permuta de imóveis… ou como poupar nos impostos!por Marco LibórioA permuta pode representar uma alternativa interessante à “simples” compra/venda de um imóvel. Saiba aqui as novidades recentes neste âmbito.
- Caso Prático 10 (do Curso): “Escolha bem o seu regime fiscal!”por Marco LibórioTenho algo especial para si! Quero partilhar consigo um dos Casos Práticos mais relevante do Curso “Como poupar em impostos no imobiliário”.
- Erros comuns no imobiliário: quais são e como evitá-los!por Marco LibórioConfira os erros que considero mais comuns e com maior impacto na otimização financeira e fiscal dos seus investimentos imobiliários.
- Isenção de IMT – Mudou (quase) tudo! Eu explico-lhe…por Marco LibórioCom a aprovação das novas regras para 2023, relativamente ao IMT, os requisitos para aplicação da isenção na revenda sofreram alterações.
- “Desconto” fiscal no arrendamento: Já conhece as novas regras para senhorios em 2023?por Marco LibórioConhece as novas regras para senhorios em 2023? Consulte os 2 Casos Práticos que preparei, e saiba a poupança fiscal que se aplica ao si!
- Lucro: Sabe mesmo o que é e como se calcula?por Marco LibórioO lucro é exatamente a diferença entre o rendimento que obtemos e os gastos em que incorremos. Mas, sabe mesmo como calcular o seu lucro?
- Curso online gratuito: “Master Fiscal do Imobiliário: As 10 estratégias essenciais!por Marco LibórioHoje trago até si o curso online gratuito: “Master fiscal do imobiliário: as 10 estratégias essenciais!” Fique a saber tudo aqui.
- Mais-valias, reabilitação, arrendamento… será que sabe a resposta correta?por Marco LibórioVou desafiá-lo a responder a questões que permitirão avaliar os seus conhecimentos financeiros e fiscais enquanto investidor imobiliário.
- Agora é mais fácil eu analisar o seu caso…por Marco LibórioAgora, é possível agendar (você mesmo) a sua consulta comigo, aceda aqui à minha agenda, e marque para a data que lhe seja mais oportuno.
- “Pacotão” do Governo: O que vai acontecer aos investidores em arrendamento?!por Marco LibórioNo âmbito do imobiliário, o primeiro-ministro apresentou uma medida que pode ter um impacto bem significativo no mercado de arrendamento.
- Investimento Imobiliário: Escolha o regime fiscal certo e irá poupar!por Marco LibórioA escolha do regime fiscal certo para os seus investimentos imobiliários dita, não raras vezes, uma poupança fiscal significativa.
- (Acesso Gratuito) Live 4 – Revenda vs promoção imobiliária: dois modelos, diferentes regraspor Marco LibórioPartilhamos consigo, de forma gratuita, o acesso integral à nossa quarta Live, que se realizou no passado dia 28 de junho.
- Os seus investimentos imobiliários estão “fit”?por Marco LibórioProvavelmente já viu algum conteúdo meu. Um artigo, um vídeo… Mas qual é o meu propósito e o que posso fazer por si?
- Vantagens e desvantagens do imobiliário: o meu ponto de vista!por Marco LibórioNaturalmente, como em tudo na vida, o investimento imobiliário tem vantagens claras, bem como aspetos menos positivos.
- (Acesso Gratuito) Live 3 – Arrendamento e AL: semelhanças e diferençaspor Marco LibórioPartilhamos, de forma gratuita, o acesso integral à nossa terceira Live, que se realizou no passado dia 06 de junho.
- (Acesso Gratuito) Live 2 – O essencial sobre impostos no imobiliáriopor Marco LibórioDecidimos partilhar consigo, de forma completamente gratuita, o acesso integral à nossa segunda Live, que se realizou no passado dia 23 de maio. Aqui ficam os acessos.
- (Acesso Gratuito) Live 1 – Conceitos financeiros e fiscais fundamentaispor Marco LibórioPartilhamos consigo, de forma gratuita, o acesso integral à nossa primeira Live, que se realizou no passado dia 9 de maio.
- Esclareça aqui todas as suas dúvidas sobre o Curso!por Marco LibórioPartilho consigo um vídeo onde pode esclarecer todas as suas dúvidas sobre o Curso “Como poupar em impostos no imobiliário”!
- Vai criar a sua primeira empresa de investimento imobiliário? Então tem de saber isto!por Marco LibórioUm conjunto de informação que considero de significativa utilidade para quem se prepara para criar a sua empresa de investimento imobiliário.
- Quer poupar em impostos no imobiliário? Já não há desculpa!por Marco LibórioJá não tem desculpa para pagar demasiados impostos nos seus investimentos imobiliários! Agora, o meu livro está mesmo por todo o lado!
- O Paulo vai ceder a sua posição num CPCV… atenção aos impostos!por Marco LibórioNa aquisição de imóveis é frequente o recurso a um CPCV (Contrato-promessa de compra e venda), mas existem consequências no caso de cedência.
- Imobiliário, Impostos e Inflação: os 3 “I’s” que não nos saem da cabeça!por Marco LibórioImobiliário, Impostos e Inflação: os 3 “I’s” que não saem da cabeça de um investidor imobiliário.
- IVA no imobiliário: é fundamental para si saber isto!por Marco LibórioO IVA é frequentemente descurado no âmbito do imobiliário, e eu penso que sei porquê…
- OE 2022: Qual o impacto para o Imobiliário?por Marco LibórioEm consequência da tomada de posse do Governo, já aí está a proposta para o Orçamento do Estado de 2022. Conhece os impactos no imobiliário?
- Vai usar uma empresa nos seus investimentos imobiliários? Saiba aqui que tipo de sociedade escolher!por Marco LibórioFrequentemente são-nos colocadas questões e dúvidas relacionadas com o tipo de sociedade a escolher, quando se opta por o veículo “empresa”.
- (Pré-Registo) Curso Exclusivo: Poupar em Impostos no Imobiliário!por Marco LibórioAssista aqui às 3 aulas que partilho consigo e faça já o seu pré-registo, para que seja notificado aquando do lançamento oficial do curso.
- Englobar ou não? Faça a opção certa no seu IRS deste ano!por Marco LibórioO englobamento é um conceito que, levanta dúvidas. Importa desde já esclarecer que o conceito de “englobamento” apenas é aplicável no IRS.
- Sabe mesmo como se calcula a mais-valia fiscal na venda de um imóvel?por Marco LibórioConfirme aqui um exemplo prático, aprenda a calcular o valor da mais-valia fiscal na venda de imóveis e, se necessitar de ajuda, fale comigo.
- Diferentes modelos de investimento imobiliário… escolha o seu!por Marco LibórioConfirme aqui todos os diferentes modelos de investimento imobiliário que partilho consigo e, se necessitar de ajuda, fale comigo.
- A primeira experiência com um carro eletrificado! – Parte 2por Marco LibórioE porque um investidor imobiliário também usa um automóvel…vou-lhe contar tudo sobre a minha experiência com o primeiro carro eletrificado.
- A primeira experiência com um carro eletrificado! – Parte 1por Marco LibórioE porque um investidor imobiliário também usa um automóvel…vou-lhe contar tudo sobre a minha experiência com o primeiro carro eletrificado!
- Posso combinar diferentes modelos de investimento?por Marco LibórioSim, é possível combinar diferentes modelos de investimento, e em alguns casos, é mesmo preferível, pois poderá obter daí vantagens fiscais.
- Taxa efetiva de imposto: quer mesmo saber quanto paga?por Marco LibórioO IRS tributa os rendimentos pessoais, e todo o rendimento pode estar sob a alçada do IRS, pelo que releva conhecer o seu mecanismo.
- Impostos no Imobiliário: Ser português não é fácil! Saiba porquê…por Marco LibórioComo sabemos, o IRS opera com base em categorias diferentes, mas como funciona na prática este imposto no imobiliário?
- “Rendimento vs Recebimento” e “Gasto vs Pagamento”por Marco LibórioÉ curioso como os conceitos de Rendimento, Recebimento, Gasto e Pagamento dão origem, frequentemente, a interpretações menos precisas.
- Vale a pena adquirir a 2ª Edição?por Marco LibórioPara si que adquiriu a 1ª Edição, a pergunta que se coloca é se a 2ª edição traz efetivamente algo de novo que justifique uma nova aquisição?
- Proposta de OE 2022: as principais novidades que afetam o imobiliário!por Marco LibórioConfira as principais novidades da Proposta de OE 2022 (Orçamento do Estado 2022) que afetam o setor do imobiliário.
- Já chegou a 2ª Edição: conheça aqui as novidades!por Marco LibórioNa 2ª edição, além de atualizações decorrentes de alterações legais, adicionei matérias não abordadas na 1ª edição e 6 novos Casos Práticos.
- As novidades que temos preparadas para si!por Marco LibórioVeja aqui o Podcast que realizei recentemente com o Dr. Artur Mariano, onde revelamos algumas novidades que temos andado a preparar para si.
- IVA nas obras – Como e quando há imposto a pagar? – Parte 1por Marco LibórioExiste um regime especial de IVA para a construção/obras, mas têm os investidores imobiliários de pagar ou não IVA ao empreiteiro?
- IVA nas obras – Como e quando há imposto a pagar? – Parte 2por Marco LibórioNo seguimento do artigo anterior pretendo ajudá-lo a compreender o melhor possível o IVA nas obras, e as implicações nos seus investimentos.
- VPT – Sabe mesmo o que é e como se calcula?por Marco LibórioO VPT do imóvel, em regra, é definido por avaliação, com base numa declaração entregue às Finanças, mas existe uma situação a ter em conta…
- Cedi a minha posição num CPCV e obtive um ganho. Tenho de pagar IRS?por Marco LibórioQuero partilhar consigo uma situação que pode acontecer-lhe e ser sujeita a IRS no âmbito das mais-valias: a cedência de posição contratual.
- Uma menos valia pode ter algo de positivo?por Marco LibórioA compra de imóveis para revenda num prazo relativamente curto é uma das formas de rentabilização mais apetecíveis, mas e se correr mal?
- Diferença entre IRS e IRC – Alguma vez lhe explicaram desta forma?por Marco LibórioPartilho uma forma diferente de fazer a distinção entre IRS e IRC. O IRS é visto como uma cómoda, com várias gavetas, e o IRC como uma arca!
- Um terreno, três finalidades – Como fica a isenção de IMT?por Marco LibórioAnalisemos três cenários diferentes, com o propósito de esclarecer algumas questões que amiúde me colocam sobre a isenção de IMT.
- IMT na revenda – Pode arrendar e continuar isento!por Marco LibórioÉ possível arrendar um imóvel adquirido para revenda e, ainda assim, manter a isenção de IMT, apenas cumprindo algumas condições.
- OE 2021 – As consequências no imobiliáriopor Marco LibórioConfira a minha análise fiscal ao recentemente publicado Orçamento do Estado para 2021 e o seu impacto no sector o imobiliário em Portugal.
- Conhecer o meu cliente… para saber se lhe faturo o IVA!por Marco LibórioO Henrique tem dúvidas específicas sobre o IVA, se pode (ou não) deduzir o IVA das despesas e se a faturação ao seu cliente deverá ter IVA.
- Qual é o melhor regime fiscal para o seu caso?por Marco LibórioPartilho consigo o vídeo do caso prático nº9 do livro “Como poupar em impostos no imobiliário”, intitulado “Escolha bem o seu regime fiscal!”
- Prejuízos reduzem o imposto em ano de lucrospor Marco LibórioSabia que pode pagar o menos imposto, em resultado da correta dedução de prejuízos tidos em anos anteriores.
- Que despesas posso deduzir no arrendamento?por Marco LibórioApresento-lhe o caso do Nuno, que pretende saber como pode pagar o mínimo de impostos, apesar do rendimento extra com o novo arrendamento.
- Conhece os impostos aplicáveis aos imóveis?!por Marco LibórioExistem alguns pontos importantes que deve ter em conta, relativamente aos impostos aplicáveis aos imóveis. Confira aqui.
- Construir para vender ou serviços de construção?por Marco LibórioEste vídeo é dedicado ao caso do Henrique, um engenheiro civil que decidiu recentemente trabalhar por conta própria… não perca.
- Pagar menos imposto exige alguma matemática!por Marco LibórioNeste vídeo ajudamos o Armindo e o Celso, dois empreendedores natos, a maximizar os lucros das suas atividades imobiliárias… não perca.
- Constituir uma empresa faz diferença?por Marco Libório“Devo ou não constituir uma empresa?” é, certamente, uma da questão que mais me têm colocado, ao longo do tempo…
- Não faça o IRS sem ver este vídeo!por Marco LibórioSe é investidor imobiliário em nome individual, há pontos importantes que deve analisar, antes de submeter a sua declaração de IRS.
- Vale a pena criar uma empresa?por Marco Libório“Criar uma empresa para deter um portefólio imobiliário, ou continuar a deter um portefólio num regime pessoal?” – Esta é a questão!
- Evento de apresentação – Muito obrigado a si!por Marco LibórioO evento contou com oradores de referência, e representou uma ótima oportunidade para discutir e trocar…
- Uma análise aprofundada ao caso prático nº6por Marco LibórioPagar menos imposto exige alguma matemática, confira aqui a análise ao 6º caso prático do livro “Como poupar em impostos no imobiliário”.
- Devo ou não criar uma empresa?por Marco LibórioDevo ou não criar uma empresa? Depende. Devem analisar-se vários fatores, não só de componente fiscal. Confira aqui a análise desta temática!