Existe um provérbio africano que diz: “Se queres ir depressa, vai sozinho. Se queres ir longe, vai acompanhado.”. O imobiliário é uma jornada longa, por isso não a faças sozinho. Rodeia-te dos melhores em cada área, pois só dessa forma chegarás longe.
Quando pretendes, por exemplo, transacionar um imóvel, deverás rodear-te dos vários profissionais especializados nas respetivas áreas, pois será uma das condições essenciais para que a operação em causa possa ser bem-sucedida.
Se estivermos perante uma aquisição com recurso a financiamento, o intermediário de crédito é o profissional capacitado para encontrar as condições mais favoráveis (prazo, juro, taxa fixa ou variável, seguros associados, etc.), que melhor se adequem ao cliente e à sua capacidade financeira.
Por seu lado, ninguém melhor do que um agente imobiliário para definir devidamente o teu perfil de cliente e identificar precisamente o imóvel que corresponde ao pretendido, seja na tipologia, seja na localização, não esquecendo naturalmente o montante definido como limite para a compra.
Paralelamente, surgem por vezes questões legais e jurídicas que não devem ser esquecidas dada a sua relevância e que, por isso mesmo, é de todo aconselhável contactar um jurista para o efeito. Por exemplo, no caso de ser necessário redigir um contrato (CPCV, arrendamento, comodato, etc.), o recurso a um jurista é essencial para evitar futuros dissabores.
Finalmente, na componente financeira e fiscal (onde nós intervimos), também existem particularidades de cada operação e de cada interveniente, que devem ser objeto de análise por alguém especializado na área, pois só assim é possível otimizar-se fiscalmente uma determinada operação imobiliária, num contexto como o nosso, em que os imóveis são um alvo preferencial dos impostos.
Do meu ponto de vista, nesta matéria como noutras, a especialização de funções traz enormes vantagens para ti, enquanto investidor, pois permite-te que obtenhas informação mais clara e fidedigna sobre a tua situação em concreto, evitando dessa forma que cometas erros que te podem sair bem caro. Especificamente no imobiliário, dado estarem envolvidos habitualmente montantes elevados, o cuidado a ter nesta matéria é superlativo. Por isso, aqui fica o meu conselho: escolhe e rodeia-te dos melhores em cada uma das áreas, e verás que o sucesso dos teus investimentos imobiliários é bem mais fácil de alcançar.
Um abraço e bons investimentos!
